Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitlaan 17

5237NB Den Bosch

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.540
+5,9%
[ € 750.235 – € 954.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.514[ € 792.788 – € 876.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.955[ € 826.878 – € 913.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitlaan 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.540 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +0,5%
+€ 47.75512 maanden +5,9%
+€ 16.57712 mnd vs. NL +2,1%
Duitlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.540 voor Duitlaan 17 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitlaan 17 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.955. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 852.540.

Verwachte verkoopprijs Duitlaan 17
€ 870.955[ € 826.878 – € 913.918 ]
Verkoper houdt over€ 860.124−€ 10.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.524+€ 19.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitlaan 17 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Duitlaan 17
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 834.514[ € 792.788 – € 876.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitlaan 17 adviseren wij in een bod van € 870.955, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 834.514 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.540+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.955+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.503+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 834.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitlaan 17 in Den Bosch bedragen € 4.298 per maand bij een woningwaarde van € 852.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.169
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.540
Verwachte verkoopprijs€ 870.955
Verwachte vraagprijs€ 834.514
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Dicbierlaan 49, 5237SL Den Bosch
Schout Dicbierlaan 49
1999 · 164 m²
€ 584.719
Straatbeeld van Schout van Bergheslaan 7, 5237WC Den Bosch
Schout van Bergheslaan 7
2000 · 164 m²
€ 661.806
Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duitlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.540 duidelijk in het hogere segment van Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duitlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitlaan 17 in Den Bosch.

Wat is Duitlaan 17 in Den Bosch waard?
Duitlaan 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.540 (bandbreedte € 750.235 – € 954.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitlaan 17 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Duitlaan 17 in Den Bosch is in oktober 2026 € 834.514 (bandbreedte € 792.788 – € 876.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitlaan 17 in Den Bosch?
Voor Duitlaan 17 adviseren wij een bod van € 870.955 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitlaan 17 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Duitlaan 17 in Den Bosch bedragen € 4.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.169 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitlaan 17 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitlaan 17 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Duitlaan 17 ligt rond € 852.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Duitlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.