Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schout Dicbierlaan 49, 5237SL Den Bosch

Woningwaarde Schout Dicbierlaan 49

5237SL Den Bosch

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.630
+5,0%
[ € 510.954 – € 650.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.362[ € 536.144 – € 592.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.367[ € 567.240 – € 626.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.630 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds mei +0,5%
+€ 27.65212 maanden +5,0%
+€ 4.20212 mnd vs. NL +0,8%
Schout Dicbierlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.630 voor Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.367. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.630.

Verwachte verkoopprijs Schout Dicbierlaan 49
€ 597.367[ € 567.240 – € 626.950 ]
Verkoper houdt over€ 589.546−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.464+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Dicbierlaan 49
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 564.362[ € 536.144 – € 592.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 629.538[ € 359.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Dicbierlaan 49 adviseren wij in een bod van € 597.367, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 564.362 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.630+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.367+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.235+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Dicbierlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 564.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 580.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Dicbierlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.630
Verwachte verkoopprijs€ 597.367
Verwachte vraagprijs€ 564.362
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (50%)
C (13%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 66, 5237SK Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 66
1996 · 187 m²
€ 719.732
Straatbeeld van Maasboulevard 171, 5237WP Den Bosch
Maasboulevard 171
2000 · 120 m²
€ 498.785
Straatbeeld van Schout van der Dussensingel 57, 5237TG Den Bosch
Schout van der Dussensingel 57
1996 · 112 m²
€ 463.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.630 zit Schout Dicbierlaan 49 in het middensegment van Maasoever — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schout Dicbierlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch.

Wat is Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch waard?
Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.630 (bandbreedte € 510.954 – € 650.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch is in juni 2026 € 564.362 (bandbreedte € 536.144 – € 592.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch?
Voor Schout Dicbierlaan 49 adviseren wij een bod van € 597.367 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Dicbierlaan 49 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Dicbierlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout Dicbierlaan 49 ligt rond € 580.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Dicbierlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Schout Dicbierlaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.