Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 2, 5237SH Den Bosch

Woningwaarde Schout van Haestrechtsingel 2

5237SH Den Bosch

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.086
+5,9%
[ € 585.276 – € 744.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.991[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.086 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,5%
+€ 37.25512 maanden +5,9%
+€ 12.93212 mnd vs. NL +2,1%
Schout van Haestrechtsingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.086 voor Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.991. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.086.

Verwachte verkoopprijs Schout van Haestrechtsingel 2
€ 680.991[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 672.250−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.761+€ 15.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.250

Wat is de vraagprijs?

Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Vraagprijs Schout van Haestrechtsingel 2
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Haestrechtsingel 2 adviseren wij in een bod van € 680.991, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.086+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.991+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.041+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Haestrechtsingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 665.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Haestrechtsingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.086
Verwachte verkoopprijs€ 680.991
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 66, 5237SK Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 66
1996 · 187 m²
€ 724.801
Straatbeeld van Schout Dicbierlaan 49, 5237SL Den Bosch
Schout Dicbierlaan 49
1999 · 164 m²
€ 584.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.086 ligt Schout van Haestrechtsingel 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schout van Haestrechtsingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch.

Wat is Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch waard?
Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.086 (bandbreedte € 585.276 – € 744.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de vraagprijs van Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch?
Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch?
Voor Schout van Haestrechtsingel 2 adviseren wij een bod van € 680.991 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Haestrechtsingel 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Haestrechtsingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Haestrechtsingel 2 ligt rond € 665.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Haestrechtsingel 2?
Huishoudens in de buurt van Schout van Haestrechtsingel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.