Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijnstraat 15

5237NG Den Bosch

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.415
+5,9%
[ € 452.685 – € 576.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.596[ € 474.616 – € 524.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.674[ € 502.618 – € 555.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnstraat 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.415 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,5%
+€ 28.81512 maanden +5,9%
+€ 10.00212 mnd vs. NL +2,1%
Florijnstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.415 voor Florijnstraat 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnstraat 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.674. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.415.

Verwachte verkoopprijs Florijnstraat 15
€ 529.674[ € 502.618 – € 555.526 ]
Verkoper houdt over€ 522.598−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.417+€ 12.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijnstraat 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Florijnstraat 15
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 499.596[ € 474.616 – € 524.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnstraat 15 adviseren wij in een bod van € 529.674, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.596 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.415+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.674+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.158+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 499.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnstraat 15 in Den Bosch bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 514.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.415
Verwachte verkoopprijs€ 529.674
Verwachte vraagprijs€ 499.596
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van der Dussensingel 39, 5237TE Den Bosch
Schout van der Dussensingel 39
1996 · 112 m²
€ 470.530
Straatbeeld van Schout van der Dussensingel 57, 5237TG Den Bosch
Schout van der Dussensingel 57
1996 · 112 m²
€ 467.070
Straatbeeld van Schout van Vertaingstraat 13, 5237TA Den Bosch
Schout van Vertaingstraat 13
1996 · 121 m²
€ 508.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florijnstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasoever willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florijnstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnstraat 15 in Den Bosch.

Wat is Florijnstraat 15 in Den Bosch waard?
Florijnstraat 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.415 (bandbreedte € 452.685 – € 576.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijnstraat 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Florijnstraat 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 499.596 (bandbreedte € 474.616 – € 524.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnstraat 15 in Den Bosch?
Voor Florijnstraat 15 adviseren wij een bod van € 529.674 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnstraat 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnstraat 15 in Den Bosch bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnstraat 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnstraat 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Florijnstraat 15 ligt rond € 514.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Florijnstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.