Huiswaardemeter

Woningwaarde Braspenninglaan 81

5237NN Den Bosch

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.480
+5,9%
[ € 522.262 – € 664.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.285[ € 547.471 – € 605.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.188[ € 580.319 – € 641.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Braspenninglaan 81 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.480 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,5%
+€ 33.24412 maanden +5,9%
+€ 11.54012 mnd vs. NL +2,1%
Braspenninglaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.480 voor Braspenninglaan 81 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braspenninglaan 81 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.188. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.480.

Verwachte verkoopprijs Braspenninglaan 81
€ 611.188[ € 580.319 – € 641.405 ]
Verkoper houdt over€ 603.215−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.562+€ 14.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braspenninglaan 81 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Braspenninglaan 81
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 576.285[ € 547.471 – € 605.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braspenninglaan 81 adviseren wij in een bod van € 611.188, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.285 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.480+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.188+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.747+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braspenninglaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 576.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braspenninglaan 81 in Den Bosch bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 593.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braspenninglaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.480
Verwachte verkoopprijs€ 611.188
Verwachte vraagprijs€ 576.285
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Dicbierlaan 49, 5237SL Den Bosch
Schout Dicbierlaan 49
1999 · 164 m²
€ 584.719
Straatbeeld van Schout van Bergheslaan 7, 5237WC Den Bosch
Schout van Bergheslaan 7
2000 · 164 m²
€ 661.806
Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.480 zit Braspenninglaan 81 in het middensegment van Maasoever — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braspenninglaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braspenninglaan 81 in Den Bosch.

Wat is Braspenninglaan 81 in Den Bosch waard?
Braspenninglaan 81 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.480 (bandbreedte € 522.262 – € 664.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braspenninglaan 81 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Braspenninglaan 81 in Den Bosch is in oktober 2026 € 576.285 (bandbreedte € 547.471 – € 605.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Braspenninglaan 81 in Den Bosch?
Voor Braspenninglaan 81 adviseren wij een bod van € 611.188 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braspenninglaan 81 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Braspenninglaan 81 in Den Bosch bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braspenninglaan 81 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braspenninglaan 81 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braspenninglaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Braspenninglaan 81 ligt rond € 593.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braspenninglaan 81?
Huishoudens in de buurt van Braspenninglaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.