Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanse Matplein 14

5237RG Den Bosch

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.032
+5,9%
[ € 452.348 – € 575.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.563[ € 474.585 – € 524.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.920[ € 502.111 – € 554.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanse Matplein 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.032 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,5%
+€ 28.79412 maanden +5,9%
+€ 9.99512 mnd vs. NL +2,1%
Spaanse Matplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.032 voor Spaanse Matplein 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanse Matplein 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.920. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.032.

Verwachte verkoopprijs Spaanse Matplein 14
€ 528.920[ € 502.111 – € 554.964 ]
Verkoper houdt over€ 521.852−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.648+€ 12.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanse Matplein 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanse Matplein 14
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 499.563[ € 474.585 – € 524.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanse Matplein 14 adviseren wij in een bod van € 528.920, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.563 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.920+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.366+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanse Matplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 499.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanse Matplein 14 in Den Bosch bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 514.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanse Matplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.032
Verwachte verkoopprijs€ 528.920
Verwachte vraagprijs€ 499.563
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanse Matplein 10, 5237RG Den Bosch
Spaanse Matplein 10
1995 · 125 m²
€ 510.279
Straatbeeld van Schout van Vertaingstraat 13, 5237TA Den Bosch
Schout van Vertaingstraat 13
1996 · 121 m²
€ 508.244
Straatbeeld van Maasboulevard 171, 5237WP Den Bosch
Maasboulevard 171
2000 · 120 m²
€ 502.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaanse Matplein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasoever willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaanse Matplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanse Matplein 14 in Den Bosch.

Wat is Spaanse Matplein 14 in Den Bosch waard?
Spaanse Matplein 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.032 (bandbreedte € 452.348 – € 575.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanse Matplein 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Spaanse Matplein 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 499.563 (bandbreedte € 474.585 – € 524.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanse Matplein 14 in Den Bosch?
Voor Spaanse Matplein 14 adviseren wij een bod van € 528.920 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanse Matplein 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanse Matplein 14 in Den Bosch bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanse Matplein 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanse Matplein 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanse Matplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Spaanse Matplein 14 ligt rond € 514.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanse Matplein 14?
Huishoudens in de buurt van Spaanse Matplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.