Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanse Matplein 7

5237RG Den Bosch

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.709
+5,9%
[ € 533.904 – € 679.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.178[ € 562.569 – € 621.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.596[ € 590.135 – € 652.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanse Matplein 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.709 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,5%
+€ 33.98512 maanden +5,9%
+€ 11.79712 mnd vs. NL +2,1%
Spaanse Matplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.709 voor Spaanse Matplein 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanse Matplein 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.596. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.709.

Verwachte verkoopprijs Spaanse Matplein 7
€ 621.596[ € 590.135 – € 652.255 ]
Verkoper houdt over€ 613.508−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.178+€ 14.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanse Matplein 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanse Matplein 7
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 592.178[ € 562.569 – € 621.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanse Matplein 7 adviseren wij in een bod van € 621.596, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.178 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.709+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.596+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.676+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanse Matplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 592.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanse Matplein 7 in Den Bosch bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 606.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanse Matplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.709
Verwachte verkoopprijs€ 621.596
Verwachte vraagprijs€ 592.178
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Dicbierlaan 49, 5237SL Den Bosch
Schout Dicbierlaan 49
1999 · 164 m²
€ 584.719
Straatbeeld van Schout van Bergheslaan 7, 5237WC Den Bosch
Schout van Bergheslaan 7
2000 · 164 m²
€ 661.806
Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.709 zit Spaanse Matplein 7 in het middensegment van Maasoever — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaanse Matplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanse Matplein 7 in Den Bosch.

Wat is Spaanse Matplein 7 in Den Bosch waard?
Spaanse Matplein 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.709 (bandbreedte € 533.904 – € 679.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanse Matplein 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Spaanse Matplein 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 592.178 (bandbreedte € 562.569 – € 621.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanse Matplein 7 in Den Bosch?
Voor Spaanse Matplein 7 adviseren wij een bod van € 621.596 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanse Matplein 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanse Matplein 7 in Den Bosch bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanse Matplein 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanse Matplein 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanse Matplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Spaanse Matplein 7 ligt rond € 606.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanse Matplein 7?
Huishoudens in de buurt van Spaanse Matplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.