Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van Lyndenstraat 5

5237SE Den Bosch

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.203
+5,9%
[ € 671.619 – € 854.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.688[ € 707.454 – € 781.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.178[ € 742.827 – € 821.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.203 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +0,5%
+€ 42.75112 maanden +5,9%
+€ 14.84012 mnd vs. NL +2,1%
Schout van Lyndenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.203 voor Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.203.

Verwachte verkoopprijs Schout van Lyndenstraat 5
€ 782.178[ € 742.827 – € 821.018 ]
Verkoper houdt over€ 772.324−€ 9.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.972+€ 17.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Schout van Lyndenstraat 5
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 744.688[ € 707.454 – € 781.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Lyndenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 782.178, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.688 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.203+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.178+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.287+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Lyndenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 744.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 763.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Lyndenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.203
Verwachte verkoopprijs€ 782.178
Verwachte vraagprijs€ 744.688
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Dicbierlaan 49, 5237SL Den Bosch
Schout Dicbierlaan 49
1999 · 164 m²
€ 584.719
Straatbeeld van Schout van Bergheslaan 7, 5237WC Den Bosch
Schout van Bergheslaan 7
2000 · 164 m²
€ 661.806
Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout van Lyndenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.203 duidelijk in het hogere segment van Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schout van Lyndenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch waard?
Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.203 (bandbreedte € 671.619 – € 854.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 744.688 (bandbreedte € 707.454 – € 781.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch?
Voor Schout van Lyndenstraat 5 adviseren wij een bod van € 782.178 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Lyndenstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Lyndenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Lyndenstraat 5 ligt rond € 763.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Lyndenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schout van Lyndenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.