Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van Kijffhoecklaan 4

5237WD Den Bosch

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.227
+5,9%
[ € 567.800 – € 722.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.181[ € 598.672 – € 661.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.632[ € 627.408 – € 693.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.227 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,5%
+€ 36.14312 maanden +5,9%
+€ 12.54612 mnd vs. NL +2,1%
Schout van Kijffhoecklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.227 voor Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.632. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.227.

Verwachte verkoopprijs Schout van Kijffhoecklaan 4
€ 660.632[ € 627.408 – € 693.451 ]
Verkoper houdt over€ 652.115−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.995+€ 15.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Schout van Kijffhoecklaan 4
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 630.181[ € 598.672 – € 661.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Kijffhoecklaan 4 adviseren wij in een bod van € 660.632, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 630.181 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.227+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.632+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.664+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Kijffhoecklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 630.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 645.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Kijffhoecklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.227
Verwachte verkoopprijs€ 660.632
Verwachte vraagprijs€ 630.181
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 2, 5237SH Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 2
1996 · 175 m²
€ 665.086
Straatbeeld van Schout van Bergheslaan 7, 5237WC Den Bosch
Schout van Bergheslaan 7
2000 · 164 m²
€ 661.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.227 ligt Schout van Kijffhoecklaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schout van Kijffhoecklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch.

Wat is Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch waard?
Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.227 (bandbreedte € 567.800 – € 722.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 630.181 (bandbreedte € 598.672 – € 661.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch?
Voor Schout van Kijffhoecklaan 4 adviseren wij een bod van € 660.632 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Kijffhoecklaan 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Kijffhoecklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Kijffhoecklaan 4 ligt rond € 645.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Kijffhoecklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Schout van Kijffhoecklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.