Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 253

5237WS Den Bosch

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.339
+5,9%
[ € 441.178 – € 561.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.879[ € 462.535 – € 511.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.229[ € 489.825 – € 541.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 253 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.339 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,5%
+€ 28.08312 maanden +5,9%
+€ 9.74812 mnd vs. NL +2,1%
Maasboulevard 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.339 voor Maasboulevard 253 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 253 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.229. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.339.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 253
€ 516.229[ € 489.825 – € 541.385 ]
Verkoper houdt over€ 509.300−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.704+€ 12.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 253 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 253
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 486.879[ € 462.535 – € 511.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 253 adviseren wij in een bod van € 516.229, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.879 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.339+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.229+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.040+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 253 zal in bij een vraagprijs van € 486.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 253 in Den Bosch bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 501.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 253

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.339
Verwachte verkoopprijs€ 516.229
Verwachte vraagprijs€ 486.879
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 171, 5237WP Den Bosch
Maasboulevard 171
2000 · 120 m²
€ 502.298
Straatbeeld van Schout van Vertaingstraat 13, 5237TA Den Bosch
Schout van Vertaingstraat 13
1996 · 121 m²
€ 508.244
Straatbeeld van Spaanse Matplein 10, 5237RG Den Bosch
Spaanse Matplein 10
1995 · 125 m²
€ 510.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasboulevard 253 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasoever willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 253 in Den Bosch.

Wat is Maasboulevard 253 in Den Bosch waard?
Maasboulevard 253 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.339 (bandbreedte € 441.178 – € 561.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 253 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 253 in Den Bosch is in oktober 2026 € 486.879 (bandbreedte € 462.535 – € 511.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 253 in Den Bosch?
Voor Maasboulevard 253 adviseren wij een bod van € 516.229 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 253 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 253 in Den Bosch bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 253 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 253 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 253 ligt rond € 501.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 253?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 253 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.