Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 25

1791AA Den Burg

230 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 1.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.814
-7,6%
[ € 274.396 – € 349.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.330[ € 282.464 – € 312.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.003[ € 309.863 – € 342.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 25 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.814 (€ 1.356 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.054Sinds september -0,7%
€ -25.56712 maanden -7,6%
€ -38.63812 mnd vs. NL -11,5%
Weverstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.814 voor Weverstraat 25 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 25 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.003. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.814.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 25
€ 327.003[ € 309.863 – € 342.480 ]
Verkoper houdt over€ 322.156−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.693+€ 8.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 25 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.293 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 25
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 297.330[ € 282.464 – € 312.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.293[ € 1.228 – € 1.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 25 adviseren wij in een bod van € 327.003, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 297.330 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.814+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.003+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.353+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 297.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 25 in Den Burg bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 311.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.814
Verwachte verkoopprijs€ 327.003
Verwachte vraagprijs€ 297.330
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keesomlaan 56, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 56
1965 · 172 m²
€ 715.864
Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.814 is Weverstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 25 in Den Burg.

Wat is Weverstraat 25 in Den Burg waard?
Weverstraat 25 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.814 (bandbreedte € 274.396 – € 349.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 25 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 25 in Den Burg is in oktober 2026 € 297.330 (bandbreedte € 282.464 – € 312.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 25 in Den Burg?
Voor Weverstraat 25 adviseren wij een bod van € 327.003 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 25 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 25 in Den Burg bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 25 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 25 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -25.567) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 25 ligt rond € 311.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.