Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 38B

1791AE Den Burg

22 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 8.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.557
-7,6%
[ € 164.170 – € 208.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.610[ € 168.730 – € 186.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.955[ € 185.772 – € 205.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 38B in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.557 (€ 8.480 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.229Sinds september -0,7%
€ -15.29612 maanden -7,6%
€ -23.11612 mnd vs. NL -11,5%
Weverstraat 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.557 voor Weverstraat 38B in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 38B in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.955. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 186.557.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 38B
€ 195.955[ € 185.772 – € 205.327 ]
Verkoper houdt over€ 192.549−€ 3.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.024+€ 6.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 38B in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.073 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 38B
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 177.610[ € 168.730 – € 186.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.073[ € 7.670 – € 8.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 38B adviseren wij in een bod van € 195.955, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 177.610 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.557+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.955+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.753+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 38B zal in bij een vraagprijs van € 177.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 38B in Den Burg bedragen € 982 per maand bij een woningwaarde van € 186.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 912
OZB€ 5
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 982
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 38B

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte22 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.557
Verwachte verkoopprijs€ 195.955
Verwachte vraagprijs€ 177.610
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.557 is Weverstraat 38B een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 38B in Den Burg.

Wat is Weverstraat 38B in Den Burg waard?
Weverstraat 38B in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.557 (bandbreedte € 164.170 – € 208.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 38B in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 38B in Den Burg is in oktober 2026 € 177.610 (bandbreedte € 168.730 – € 186.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 38B in Den Burg?
Voor Weverstraat 38B adviseren wij een bod van € 195.955 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 38B in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 38B in Den Burg bedragen € 982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 912 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 38B in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 38B in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -15.296) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 38B ligt rond € 186.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 38B?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 38B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.