Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 11A

1791AH Den Burg

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.299
-7,6%
[ € 369.863 – € 470.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.811[ € 381.720 – € 421.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.638[ € 416.838 – € 460.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 11A in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.299 (€ 2.840 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.769Sinds september -0,7%
€ -34.46212 maanden -7,6%
€ -52.08012 mnd vs. NL -11,5%
Burgwal 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.299 voor Burgwal 11A in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 11A in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.638. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.299.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 11A
€ 439.638[ € 416.838 – € 460.717 ]
Verkoper houdt over€ 433.552−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.581+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgwal 11A in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Burgwal 11A
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 401.811[ € 381.720 – € 421.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 11A adviseren wij in een bod van € 439.638, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.811 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.299+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.638+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.620+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 11A zal in bij een vraagprijs van € 401.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 11A in Den Burg bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 420.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.299
Verwachte verkoopprijs€ 439.638
Verwachte vraagprijs€ 401.811
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Straatbeeld van Parkstraat 20, 1791CB Den Burg
Parkstraat 20
2004 · 110 m²
€ 466.336
Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.299 zit Burgwal 11A in het middensegment van Den Burg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgwal 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 11A in Den Burg.

Wat is Burgwal 11A in Den Burg waard?
Burgwal 11A in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.299 (bandbreedte € 369.863 – € 470.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgwal 11A in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Burgwal 11A in Den Burg is in oktober 2026 € 401.811 (bandbreedte € 381.720 – € 421.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 11A in Den Burg?
Voor Burgwal 11A adviseren wij een bod van € 439.638 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 11A in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 11A in Den Burg bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 11A in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 11A in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -34.462) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 11A ligt rond € 420.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 11A?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.