Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 15C-2

1791AH Den Burg

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.174
-8,4%
[ € 228.953 – € 291.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 248.181[ € 235.772 – € 260.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.616[ € 258.642 – € 285.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 15C-2 in Den Burg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.174 (€ 2.526 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.714Sinds mei -0,7%
€ -23.83412 maanden -8,4%
€ -35.87812 mnd vs. NL -12,6%
Burgwal 15C-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.174 voor Burgwal 15C-2 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 15C-2 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.616. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 260.174.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 15C-2
€ 271.616[ € 258.642 – € 285.867 ]
Verkoper houdt over€ 267.378−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.198+€ 7.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.378

Wat is de vraagprijs?

Burgwal 15C-2 in Den Burg staat in te koop voor € 248.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Vraagprijs Burgwal 15C-2
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 248.181[ € 235.772 – € 260.590 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 518.235[ € 247.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 15C-2 adviseren wij in een bod van € 271.616, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 248.181 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.174+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.616+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.197+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 15C-2 zal in bij een vraagprijs van € 248.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 15C-2 in Den Burg bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 260.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 15C-2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.174
Verwachte verkoopprijs€ 271.616
Vraagprijs€ 248.181
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 431.522
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 378.720
Straatbeeld van Vliegwiel 10, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 10
1999 · 174 m²
€ 483.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.174 is Burgwal 15C-2 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgwal 15C-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 15C-2 in Den Burg.

Wat is Burgwal 15C-2 in Den Burg waard?
Burgwal 15C-2 in Den Burg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.174 (bandbreedte € 228.953 – € 291.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Burgwal 15C-2 in Den Burg?
Burgwal 15C-2 in Den Burg staat in juni 2026 te koop voor € 248.181. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 15C-2 in Den Burg?
Voor Burgwal 15C-2 adviseren wij een bod van € 271.616 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 15C-2 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 15C-2 in Den Burg bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 15C-2 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 15C-2 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -23.834) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 15C-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 15C-2 ligt rond € 260.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 15C-2?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 15C-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.