Huiswaardemeter

Woningwaarde Haffelderweg 16

1791AS Den Burg

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.727
-7,6%
[ € 307.760 – € 391.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.665[ € 316.982 – € 350.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.562[ € 347.412 – € 383.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Haffelderweg 16 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.727 (€ 4.214 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.304Sinds september -0,7%
€ -28.67512 maanden -7,6%
€ -43.33512 mnd vs. NL -11,5%
Haffelderweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.727 voor Haffelderweg 16 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haffelderweg 16 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.562. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.727.

Verwachte verkoopprijs Haffelderweg 16
€ 366.562[ € 347.412 – € 383.981 ]
Verkoper houdt over€ 361.280−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.043+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haffelderweg 16 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Haffelderweg 16
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 333.665[ € 316.982 – € 350.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haffelderweg 16 adviseren wij in een bod van € 366.562, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 333.665 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.727+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.562+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.890+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haffelderweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 333.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haffelderweg 16 in Den Burg bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 349.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haffelderweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.727
Verwachte verkoopprijs€ 366.562
Verwachte vraagprijs€ 333.665
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg
Molenstraat 32
1955 · 88 m²
€ 283.733
Straatbeeld van Zwaanstraat 3, 1791CM Den Burg
Zwaanstraat 3
1939 · 78 m²
€ 442.274
Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haffelderweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haffelderweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haffelderweg 16 in Den Burg.

Wat is Haffelderweg 16 in Den Burg waard?
Haffelderweg 16 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.727 (bandbreedte € 307.760 – € 391.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haffelderweg 16 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Haffelderweg 16 in Den Burg is in oktober 2026 € 333.665 (bandbreedte € 316.982 – € 350.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Haffelderweg 16 in Den Burg?
Voor Haffelderweg 16 adviseren wij een bod van € 366.562 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haffelderweg 16 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Haffelderweg 16 in Den Burg bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haffelderweg 16 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haffelderweg 16 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -28.675) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haffelderweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Haffelderweg 16 ligt rond € 349.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haffelderweg 16?
Huishoudens in de buurt van Haffelderweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.