Huiswaardemeter

Woningwaarde Haffelderweg 24

1791AS Den Burg

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.308
-7,6%
[ € 307.391 – € 391.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.361[ € 316.693 – € 350.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.018[ € 347.096 – € 383.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Haffelderweg 24 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.308 (€ 3.925 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.301Sinds september -0,7%
€ -28.64112 maanden -7,6%
€ -43.28312 mnd vs. NL -11,5%
Haffelderweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.308 voor Haffelderweg 24 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haffelderweg 24 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.018. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.308.

Verwachte verkoopprijs Haffelderweg 24
€ 366.018[ € 347.096 – € 383.632 ]
Verkoper houdt over€ 360.742−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.488+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haffelderweg 24 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Haffelderweg 24
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 333.361[ € 316.693 – € 350.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haffelderweg 24 adviseren wij in een bod van € 366.018, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.361 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.308+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.018+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.319+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haffelderweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 333.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haffelderweg 24 in Den Burg bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 349.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haffelderweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.308
Verwachte verkoopprijs€ 366.018
Verwachte vraagprijs€ 333.361
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg
Duykerdam 26
1989 · 106 m²
€ 537.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haffelderweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haffelderweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haffelderweg 24 in Den Burg.

Wat is Haffelderweg 24 in Den Burg waard?
Haffelderweg 24 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.308 (bandbreedte € 307.391 – € 391.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haffelderweg 24 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Haffelderweg 24 in Den Burg is in oktober 2026 € 333.361 (bandbreedte € 316.693 – € 350.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Haffelderweg 24 in Den Burg?
Voor Haffelderweg 24 adviseren wij een bod van € 366.018 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haffelderweg 24 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Haffelderweg 24 in Den Burg bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haffelderweg 24 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haffelderweg 24 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -28.641) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haffelderweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Haffelderweg 24 ligt rond € 349.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haffelderweg 24?
Huishoudens in de buurt van Haffelderweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.