Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingerweg 12D

1791AW Den Burg

34 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.349
-7,6%
[ € 127.907 – € 162.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.289[ € 131.375 – € 145.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.769[ € 144.775 – € 160.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerweg 12D in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.349 (€ 4.275 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -958Sinds september -0,7%
€ -11.91812 maanden -7,6%
€ -18.01112 mnd vs. NL -11,5%
Slingerweg 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.349 voor Slingerweg 12D in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerweg 12D in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.769. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 145.349.

Verwachte verkoopprijs Slingerweg 12D
€ 152.769[ € 144.775 – € 160.014 ]
Verkoper houdt over€ 149.839−€ 2.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.974+€ 5.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingerweg 12D in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Slingerweg 12D
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 138.289[ € 131.375 – € 145.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerweg 12D adviseren wij in een bod van € 152.769, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 138.289 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.349+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.769+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.407+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerweg 12D zal in bij een vraagprijs van € 138.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerweg 12D in Den Burg bedragen € 783 per maand bij een woningwaarde van € 145.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 711
OZB€ 4
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 783
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerweg 12D

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.349
Verwachte verkoopprijs€ 152.769
Verwachte vraagprijs€ 138.289
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 16, 1796BP De Koog
Nikadel 16
2021 · 42 m²
€ 292.469
Straatbeeld van Nikadel 4, 1796BP De Koog
Nikadel 4
2025 · 63 m²
€ 280.814
Straatbeeld van Vlamkast 45, 1792CR Oudeschild
Vlamkast 45
2011 · 68 m²
€ 439.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.349 is Slingerweg 12D een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slingerweg 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerweg 12D in Den Burg.

Wat is Slingerweg 12D in Den Burg waard?
Slingerweg 12D in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.349 (bandbreedte € 127.907 – € 162.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingerweg 12D in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Slingerweg 12D in Den Burg is in oktober 2026 € 138.289 (bandbreedte € 131.375 – € 145.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingerweg 12D in Den Burg?
Voor Slingerweg 12D adviseren wij een bod van € 152.769 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingerweg 12D in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Slingerweg 12D in Den Burg bedragen € 783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 711 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingerweg 12D in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingerweg 12D in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -11.918) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerweg 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Slingerweg 12D ligt rond € 145.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingerweg 12D?
Huishoudens in de buurt van Slingerweg 12D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.