Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 8A

1791CA Den Burg

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.761
-7,6%
[ € 358.830 – € 456.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.048[ € 370.546 – € 409.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.278[ € 404.266 – € 446.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 8A in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.761 (€ 2.913 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.687Sinds september -0,7%
€ -33.43412 maanden -7,6%
€ -50.52612 mnd vs. NL -11,5%
Parkstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.761 voor Parkstraat 8A in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 8A in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.278. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.761.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 8A
€ 426.278[ € 404.266 – € 446.819 ]
Verkoper houdt over€ 420.339−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.954+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 8A in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 8A
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 390.048[ € 370.546 – € 409.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 8A adviseren wij in een bod van € 426.278, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.048 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.761+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.278+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.592+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 390.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 8A in Den Burg bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.761
Verwachte verkoopprijs€ 426.278
Verwachte vraagprijs€ 390.048
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Wilhelminalaan 84, 1791AP Den Burg
Wilhelminalaan 84
1940 · 118 m²
€ 456.498
Straatbeeld van Keesomlaan 56, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 56
1965 · 172 m²
€ 715.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.761 zit Parkstraat 8A in het middensegment van Den Burg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 8A in Den Burg.

Wat is Parkstraat 8A in Den Burg waard?
Parkstraat 8A in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.761 (bandbreedte € 358.830 – € 456.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 8A in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 8A in Den Burg is in oktober 2026 € 390.048 (bandbreedte € 370.546 – € 409.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 8A in Den Burg?
Voor Parkstraat 8A adviseren wij een bod van € 426.278 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 8A in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 8A in Den Burg bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 8A in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 8A in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -33.434) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 8A ligt rond € 407.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.