Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenburg 6D

1791CG Den Burg

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.450
-7,6%
[ € 202.796 – € 258.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.427[ € 208.456 – € 230.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.027[ € 229.302 – € 253.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenburg 6D in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.450 (€ 3.440 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.518Sinds september -0,7%
€ -18.89512 maanden -7,6%
€ -28.55512 mnd vs. NL -11,5%
Binnenburg 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.450 voor Binnenburg 6D in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenburg 6D in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.027. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.450.

Verwachte verkoopprijs Binnenburg 6D
€ 242.027[ € 229.302 – € 253.438 ]
Verkoper houdt over€ 238.115−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.018+€ 6.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenburg 6D in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenburg 6D
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 219.427[ € 208.456 – € 230.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenburg 6D adviseren wij in een bod van € 242.027, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.427 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.450+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.027+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.128+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenburg 6D zal in bij een vraagprijs van € 219.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenburg 6D in Den Burg bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 230.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 6
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenburg 6D

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.450
Verwachte verkoopprijs€ 242.027
Verwachte vraagprijs€ 219.427
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 424.637
Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.450 is Binnenburg 6D een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenburg 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenburg 6D in Den Burg.

Wat is Binnenburg 6D in Den Burg waard?
Binnenburg 6D in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.450 (bandbreedte € 202.796 – € 258.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenburg 6D in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Binnenburg 6D in Den Burg is in oktober 2026 € 219.427 (bandbreedte € 208.456 – € 230.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenburg 6D in Den Burg?
Voor Binnenburg 6D adviseren wij een bod van € 242.027 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenburg 6D in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenburg 6D in Den Burg bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenburg 6D in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenburg 6D in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -18.895) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenburg 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Binnenburg 6D ligt rond € 230.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenburg 6D?
Huishoudens in de buurt van Binnenburg 6D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.