Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenburg 9

1791CG Den Burg

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.853
-7,6%
[ € 287.631 – € 366.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.953[ € 296.355 – € 327.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.464[ € 324.805 – € 358.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenburg 9 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.853 (€ 2.369 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.154Sinds september -0,7%
€ -26.80012 maanden -7,6%
€ -40.50112 mnd vs. NL -11,5%
Binnenburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.853 voor Binnenburg 9 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenburg 9 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.464. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.853.

Verwachte verkoopprijs Binnenburg 9
€ 342.464[ € 324.805 – € 358.996 ]
Verkoper houdt over€ 337.447−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.463+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenburg 9 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenburg 9
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 311.953[ € 296.355 – € 327.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenburg 9 adviseren wij in een bod van € 342.464, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.953 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.853+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.464+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.587+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 311.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenburg 9 in Den Burg bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 326.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.853
Verwachte verkoopprijs€ 342.464
Verwachte vraagprijs€ 311.953
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Wilhelminalaan 84, 1791AP Den Burg
Wilhelminalaan 84
1940 · 118 m²
€ 456.498
Straatbeeld van Keesomlaan 56, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 56
1965 · 172 m²
€ 715.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.853 is Binnenburg 9 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenburg 9 in Den Burg.

Wat is Binnenburg 9 in Den Burg waard?
Binnenburg 9 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.853 (bandbreedte € 287.631 – € 366.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenburg 9 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Binnenburg 9 in Den Burg is in oktober 2026 € 311.953 (bandbreedte € 296.355 – € 327.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenburg 9 in Den Burg?
Voor Binnenburg 9 adviseren wij een bod van € 342.464 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenburg 9 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenburg 9 in Den Burg bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenburg 9 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenburg 9 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -26.800) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Binnenburg 9 ligt rond € 326.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenburg 9?
Huishoudens in de buurt van Binnenburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.