Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 21

1791CL Den Burg

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.453
-7,6%
[ € 262.639 – € 334.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.773[ € 270.534 – € 299.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.790[ € 296.505 – € 327.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 21 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.453 (€ 3.280 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.966Sinds september -0,7%
€ -24.47112 maanden -7,6%
€ -36.98112 mnd vs. NL -11,5%
Weststraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.453 voor Weststraat 21 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 21 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.790. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.453.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 21
€ 312.790[ € 296.505 – € 327.717 ]
Verkoper houdt over€ 308.099−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.196+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 21 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 21
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 284.773[ € 270.534 – € 299.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 21 adviseren wij in een bod van € 312.790, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.773 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.453+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.790+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.430+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 284.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 21 in Den Burg bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 298.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.453
Verwachte verkoopprijs€ 312.790
Verwachte vraagprijs€ 284.773
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg
Duykerdam 26
1989 · 106 m²
€ 537.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.453 is Weststraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weststraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 21 in Den Burg.

Wat is Weststraat 21 in Den Burg waard?
Weststraat 21 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.453 (bandbreedte € 262.639 – € 334.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 21 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 21 in Den Burg is in oktober 2026 € 284.773 (bandbreedte € 270.534 – € 299.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 21 in Den Burg?
Voor Weststraat 21 adviseren wij een bod van € 312.790 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 21 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 21 in Den Burg bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 21 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 21 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -24.471) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 21 ligt rond € 298.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 21?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.