Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 9

1791CL Den Burg

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.030
-7,6%
[ € 129.386 – € 164.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.982[ € 132.983 – € 146.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.433[ € 146.414 – € 161.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 9 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.030 (€ 3.342 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -969Sinds september -0,7%
€ -12.05512 maanden -7,6%
€ -18.21812 mnd vs. NL -11,5%
Weststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.030 voor Weststraat 9 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 9 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.433. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 147.030.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 9
€ 154.433[ € 146.414 – € 161.826 ]
Verkoper houdt over€ 151.484−€ 2.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.672+€ 5.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 9 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 9
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 139.982[ € 132.983 – € 146.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 9 adviseren wij in een bod van € 154.433, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 139.982 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.030+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.433+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.155+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 139.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 9 in Den Burg bedragen € 793 per maand bij een woningwaarde van € 147.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 719
OZB€ 4
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 793
Totaal betaald over 30 jaar€ 258.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.030
Verwachte verkoopprijs€ 154.433
Verwachte vraagprijs€ 139.982
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keesomlaan 44, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 44
2000 · 70 m²
€ 325.182
Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Straatbeeld van Schumakersweg 86, 1796NM De Koog
Schumakersweg 86
1975 · 42 m²
€ 192.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.030 is Weststraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 9 in Den Burg.

Wat is Weststraat 9 in Den Burg waard?
Weststraat 9 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.030 (bandbreedte € 129.386 – € 164.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 9 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 9 in Den Burg is in oktober 2026 € 139.982 (bandbreedte € 132.983 – € 146.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 9 in Den Burg?
Voor Weststraat 9 adviseren wij een bod van € 154.433 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 9 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 9 in Den Burg bedragen € 793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 719 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 9 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 9 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -12.055) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 9 ligt rond € 147.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.