Woningwaarde Keesomlaan 11A

1791DA Den Burg

89 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 1.963Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 174.715

-7,6%

[ € 153.749 – € 195.681 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 166.209[ € 157.899 – € 174.519 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 183.656[ € 174.005 – € 192.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Keesomlaan 11A in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.715 (€ 1.963 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.151Sinds september -0,7%-0,7%

€ -14.32512 maanden -7,6%-7,6%

€ -21.64912 mnd vs. NL -11,5%-11,5%

Keesomlaan 11A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.715 voor Keesomlaan 11A in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keesomlaan 11A in Den Burg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 183.656. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 174.715.

Verwachte verkoopprijs Keesomlaan 11A

€ 183.656[ € 174.005 – € 192.320 ]

Verkoper houdt over€ 180.386−€ 3.270 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 189.479+€ 5.823 kosten koper

Verkoopprijs€ 183.656

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.020

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 180.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keesomlaan 11A in Den Burg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 166.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.868 per m².

Verwachte vraagprijs Keesomlaan 11A

Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.

€ 166.209[ € 157.899 – € 174.519 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.868[ € 1.774 – € 1.961 ]

Gem. vraagprijs in buurt Den Burg

€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keesomlaan 11A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 183.656, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 166.209 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.715+5,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 183.656+10,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 192.839+16,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keesomlaan 11A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 166.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keesomlaan 11A in Den Burg bedragen € 940 per maand bij een woningwaarde van € 174.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 375.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 940/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 854

OZB€ 5

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 940

Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keesomlaan 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte1.261 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.715

Verwachte verkoopprijs€ 183.656

Verwachte vraagprijs€ 166.209

Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→

PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (15%)

C (24%)

D (10%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation53,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.715 is Keesomlaan 11A een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keesomlaan 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keesomlaan 11A in Den Burg.

Wat is Keesomlaan 11A in Den Burg waard?

Keesomlaan 11A in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.715 (bandbreedte € 153.749 – € 195.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keesomlaan 11A in Den Burg?

De verwachte vraagprijs van Keesomlaan 11A in Den Burg is in oktober 2026 € 166.209 (bandbreedte € 157.899 – € 174.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.

Hoeveel moet ik overbieden op Keesomlaan 11A in Den Burg?

Voor Keesomlaan 11A adviseren wij een bod van € 183.656 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keesomlaan 11A in Den Burg?

De geschatte bruto maandlasten van Keesomlaan 11A in Den Burg bedragen € 940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keesomlaan 11A in Den Burg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keesomlaan 11A in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -14.325) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keesomlaan 11A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Keesomlaan 11A ligt rond € 174.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keesomlaan 11A?

Huishoudens in de buurt van Keesomlaan 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.