Huiswaardemeter

Woningwaarde Keesomlaan 39

1791DB Den Burg

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.456
-7,6%
[ € 455.361 – € 579.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.712[ € 469.976 – € 519.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.246[ € 513.214 – € 567.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Keesomlaan 39 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.456 (€ 5.280 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.409Sinds september -0,7%
€ -42.42812 maanden -7,6%
€ -64.11912 mnd vs. NL -11,5%
Keesomlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.456 voor Keesomlaan 39 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keesomlaan 39 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.246. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.456.

Verwachte verkoopprijs Keesomlaan 39
€ 541.246[ € 513.214 – € 567.237 ]
Verkoper houdt over€ 534.042−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.221+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keesomlaan 39 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Keesomlaan 39
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 494.712[ € 469.976 – € 519.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keesomlaan 39 adviseren wij in een bod van € 541.246, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.712 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.456+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.246+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.308+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keesomlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 494.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keesomlaan 39 in Den Burg bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 517.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keesomlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.456
Verwachte verkoopprijs€ 541.246
Verwachte vraagprijs€ 494.712
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijsselaan 89, 1791VG Den Burg
Thijsselaan 89
1965 · 93 m²
€ 486.022
Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keesomlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.456 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keesomlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keesomlaan 39 in Den Burg.

Wat is Keesomlaan 39 in Den Burg waard?
Keesomlaan 39 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.456 (bandbreedte € 455.361 – € 579.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keesomlaan 39 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Keesomlaan 39 in Den Burg is in oktober 2026 € 494.712 (bandbreedte € 469.976 – € 519.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Keesomlaan 39 in Den Burg?
Voor Keesomlaan 39 adviseren wij een bod van € 541.246 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keesomlaan 39 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Keesomlaan 39 in Den Burg bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keesomlaan 39 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keesomlaan 39 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -42.428) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keesomlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Keesomlaan 39 ligt rond € 517.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keesomlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Keesomlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.