Huiswaardemeter

Woningwaarde Elemert 16

1791DD Den Burg

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.554
-7,6%
[ € 461.608 – € 587.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.486[ € 476.412 – € 526.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.684[ € 520.242 – € 575.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Elemert 16 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.554 (€ 3.915 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.456Sinds september -0,7%
€ -43.01012 maanden -7,6%
€ -64.99812 mnd vs. NL -11,5%
Elemert 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.554 voor Elemert 16 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elemert 16 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.684. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.554.

Verwachte verkoopprijs Elemert 16
€ 548.684[ € 520.242 – € 575.004 ]
Verkoper houdt over€ 541.398−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.808+€ 13.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elemert 16 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Elemert 16
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 501.486[ € 476.412 – € 526.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elemert 16 adviseren wij in een bod van € 548.684, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 501.486 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.554+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.684+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.118+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elemert 16 zal in bij een vraagprijs van € 501.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elemert 16 in Den Burg bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 524.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elemert 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.554
Verwachte verkoopprijs€ 548.684
Verwachte vraagprijs€ 501.486
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Wilhelminalaan 84, 1791AP Den Burg
Wilhelminalaan 84
1940 · 118 m²
€ 456.498
Straatbeeld van Keesomlaan 56, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 56
1965 · 172 m²
€ 715.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elemert 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.554 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elemert 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elemert 16 in Den Burg.

Wat is Elemert 16 in Den Burg waard?
Elemert 16 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.554 (bandbreedte € 461.608 – € 587.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elemert 16 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Elemert 16 in Den Burg is in oktober 2026 € 501.486 (bandbreedte € 476.412 – € 526.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Elemert 16 in Den Burg?
Voor Elemert 16 adviseren wij een bod van € 548.684 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elemert 16 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Elemert 16 in Den Burg bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elemert 16 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elemert 16 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -43.010) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elemert 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Elemert 16 ligt rond € 524.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elemert 16?
Huishoudens in de buurt van Elemert 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.