Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 18

1791DL Den Burg

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.079
-7,6%
[ € 284.310 – € 361.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.256[ € 292.843 – € 323.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.615[ € 320.956 – € 354.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.079 (€ 3.365 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.129Sinds september -0,7%
€ -26.49012 maanden -7,6%
€ -40.03312 mnd vs. NL -11,5%
Molenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.079 voor Molenstraat 18 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.615. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.079.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18
€ 338.615[ € 320.956 – € 354.741 ]
Verkoper houdt over€ 333.640−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.537+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 18 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 18
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 308.256[ € 292.843 – € 323.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 338.615, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.256 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.079+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.615+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.546+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 308.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18 in Den Burg bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 323.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.079
Verwachte verkoopprijs€ 338.615
Verwachte vraagprijs€ 308.256
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg
Molenstraat 32
1955 · 88 m²
€ 283.733
Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Thijsselaan 89, 1791VG Den Burg
Thijsselaan 89
1965 · 93 m²
€ 486.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.079 is Molenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18 in Den Burg.

Wat is Molenstraat 18 in Den Burg waard?
Molenstraat 18 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.079 (bandbreedte € 284.310 – € 361.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Den Burg is in oktober 2026 € 308.256 (bandbreedte € 292.843 – € 323.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18 in Den Burg?
Voor Molenstraat 18 adviseren wij een bod van € 338.615 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18 in Den Burg bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -26.490) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18 ligt rond € 323.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.