Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendwarsstraat 9

1791DN Den Burg

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.147
-7,6%
[ € 606.449 – € 771.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.233[ € 625.321 – € 691.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.289[ € 676.597 – € 747.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendwarsstraat 9 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.147 (€ 4.389 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.541Sinds september -0,7%
€ -56.50512 maanden -7,6%
€ -85.39212 mnd vs. NL -11,5%
Molendwarsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.147 voor Molendwarsstraat 9 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendwarsstraat 9 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.289. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.147.

Verwachte verkoopprijs Molendwarsstraat 9
€ 716.289[ € 676.597 – € 747.819 ]
Verkoper houdt over€ 707.160−€ 9.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.765+€ 16.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendwarsstraat 9 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Molendwarsstraat 9
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 658.233[ € 625.321 – € 691.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendwarsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 716.289, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 658.233 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.147+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.289+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.103+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendwarsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 658.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendwarsstraat 9 in Den Burg bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 689.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendwarsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.147
Verwachte verkoopprijs€ 716.289
Verwachte vraagprijs€ 658.233
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Straatbeeld van Keesomlaan 56, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 56
1965 · 172 m²
€ 715.864
Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendwarsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.147 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molendwarsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendwarsstraat 9 in Den Burg.

Wat is Molendwarsstraat 9 in Den Burg waard?
Molendwarsstraat 9 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.147 (bandbreedte € 606.449 – € 771.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 9 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 9 in Den Burg is in oktober 2026 € 658.233 (bandbreedte € 625.321 – € 691.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendwarsstraat 9 in Den Burg?
Voor Molendwarsstraat 9 adviseren wij een bod van € 716.289 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendwarsstraat 9 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Molendwarsstraat 9 in Den Burg bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendwarsstraat 9 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendwarsstraat 9 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -56.505) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendwarsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molendwarsstraat 9 ligt rond € 689.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendwarsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molendwarsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.