Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Witteplein 9

1791DP Den Burg

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.042
-7,6%
[ € 272.837 – € 347.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.679[ € 280.895 – € 310.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.102[ € 308.142 – € 340.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Witteplein 9 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.042 (€ 3.735 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.043Sinds september -0,7%
€ -25.42112 maanden -7,6%
€ -38.41712 mnd vs. NL -11,5%
Pater Witteplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.042 voor Pater Witteplein 9 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Witteplein 9 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.102. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.042.

Verwachte verkoopprijs Pater Witteplein 9
€ 325.102[ € 308.142 – € 340.578 ]
Verkoper houdt over€ 320.276−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.754+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Witteplein 9 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Witteplein 9
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 295.679[ € 280.895 – € 310.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Witteplein 9 adviseren wij in een bod van € 325.102, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.679 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.042+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.102+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.357+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Witteplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 295.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Witteplein 9 in Den Burg bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 310.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Witteplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.042
Verwachte verkoopprijs€ 325.102
Verwachte vraagprijs€ 295.679
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.042 is Pater Witteplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Witteplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Witteplein 9 in Den Burg.

Wat is Pater Witteplein 9 in Den Burg waard?
Pater Witteplein 9 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.042 (bandbreedte € 272.837 – € 347.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Witteplein 9 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Pater Witteplein 9 in Den Burg is in oktober 2026 € 295.679 (bandbreedte € 280.895 – € 310.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Witteplein 9 in Den Burg?
Voor Pater Witteplein 9 adviseren wij een bod van € 325.102 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Witteplein 9 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Witteplein 9 in Den Burg bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Witteplein 9 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Witteplein 9 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -25.421) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Witteplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Pater Witteplein 9 ligt rond € 310.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Witteplein 9?
Huishoudens in de buurt van Pater Witteplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.