Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankstraat 12

1791DT Den Burg

189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.276
-7,6%
[ € 647.923 – € 824.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.941[ € 672.544 – € 743.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.745[ € 726.348 – € 802.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 12 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.276 (€ 3.896 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.851Sinds september -0,7%
€ -60.37012 maanden -7,6%
€ -91.23312 mnd vs. NL -11,5%
Anne Frankstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.276 voor Anne Frankstraat 12 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 12 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.745. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.276.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 12
€ 765.745[ € 726.348 – € 802.805 ]
Verkoper houdt over€ 756.072−€ 9.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.210+€ 17.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 12 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 12
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 707.941[ € 672.544 – € 743.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 12 adviseren wij in een bod van € 765.745, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.941 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.276+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.745+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.032+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 707.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 12 in Den Burg bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 736.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.276
Verwachte verkoopprijs€ 765.745
Verwachte vraagprijs€ 707.941
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetstraat 16, 1791DS Den Burg
Verzetstraat 16
2015 · 183 m²
€ 871.000
Straatbeeld van Parkstraat 20, 1791CB Den Burg
Parkstraat 20
2004 · 110 m²
€ 466.336
Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 403.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Frankstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.276 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 12 in Den Burg.

Wat is Anne Frankstraat 12 in Den Burg waard?
Anne Frankstraat 12 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.276 (bandbreedte € 647.923 – € 824.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 12 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 12 in Den Burg is in oktober 2026 € 707.941 (bandbreedte € 672.544 – € 743.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 12 in Den Burg?
Voor Anne Frankstraat 12 adviseren wij een bod van € 765.745 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 12 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 12 in Den Burg bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 12 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 12 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -60.370) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 12 ligt rond € 736.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.