Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankstraat 9

1791DT Den Burg

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.589
-7,6%
[ € 381.558 – € 485.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.445[ € 392.773 – € 434.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.448[ € 428.515 – € 473.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 9 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.589 (€ 4.872 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.857Sinds september -0,7%
€ -35.55112 maanden -7,6%
€ -53.72612 mnd vs. NL -11,5%
Anne Frankstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.589 voor Anne Frankstraat 9 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 9 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.448. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.589.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 9
€ 453.448[ € 428.515 – € 473.622 ]
Verkoper houdt over€ 447.210−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.667+€ 11.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 9 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 9
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 413.445[ € 392.773 – € 434.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 9 adviseren wij in een bod van € 453.448, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 413.445 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.589+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.448+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.120+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 413.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 9 in Den Burg bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 433.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.589
Verwachte verkoopprijs€ 453.448
Verwachte vraagprijs€ 413.445
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Straatbeeld van Parkstraat 20, 1791CB Den Burg
Parkstraat 20
2004 · 110 m²
€ 466.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.589 zit Anne Frankstraat 9 in het middensegment van Den Burg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 9 in Den Burg.

Wat is Anne Frankstraat 9 in Den Burg waard?
Anne Frankstraat 9 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.589 (bandbreedte € 381.558 – € 485.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 9 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 9 in Den Burg is in oktober 2026 € 413.445 (bandbreedte € 392.773 – € 434.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 9 in Den Burg?
Voor Anne Frankstraat 9 adviseren wij een bod van € 453.448 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 9 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 9 in Den Burg bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 9 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 9 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -35.551) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 9 ligt rond € 433.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.