Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenenplaats 1

1791EA Den Burg

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.615
-7,6%
[ € 169.501 – € 215.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.430[ € 174.259 – € 192.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.260[ € 191.685 – € 211.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenenplaats 1 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.615 (€ 3.057 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.269Sinds september -0,7%
€ -15.79312 maanden -7,6%
€ -23.86712 mnd vs. NL -11,5%
Stenenplaats 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.615 voor Stenenplaats 1 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenenplaats 1 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.260. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.615.

Verwachte verkoopprijs Stenenplaats 1
€ 202.260[ € 191.685 – € 211.862 ]
Verkoper houdt over€ 198.785−€ 3.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.455+€ 6.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenenplaats 1 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Stenenplaats 1
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 183.430[ € 174.259 – € 192.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenenplaats 1 adviseren wij in een bod van € 202.260, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.430 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.615+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.260+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.373+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenenplaats 1 zal in bij een vraagprijs van € 183.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenenplaats 1 in Den Burg bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 192.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 5
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenenplaats 1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.615
Verwachte verkoopprijs€ 202.260
Verwachte vraagprijs€ 183.430
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 424.637
Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.615 is Stenenplaats 1 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stenenplaats 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenenplaats 1 in Den Burg.

Wat is Stenenplaats 1 in Den Burg waard?
Stenenplaats 1 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.615 (bandbreedte € 169.501 – € 215.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenenplaats 1 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Stenenplaats 1 in Den Burg is in oktober 2026 € 183.430 (bandbreedte € 174.259 – € 192.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenenplaats 1 in Den Burg?
Voor Stenenplaats 1 adviseren wij een bod van € 202.260 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenenplaats 1 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Stenenplaats 1 in Den Burg bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenenplaats 1 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenenplaats 1 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -15.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenenplaats 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Stenenplaats 1 ligt rond € 192.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenenplaats 1?
Huishoudens in de buurt van Stenenplaats 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.