Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenenplaats 4A

1791EA Den Burg

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.226
-7,6%
[ € 292.359 – € 372.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.150[ € 301.293 – € 333.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.019[ € 329.916 – € 364.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenenplaats 4A in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.226 (€ 3.572 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.189Sinds september -0,7%
€ -27.24012 maanden -7,6%
€ -41.16612 mnd vs. NL -11,5%
Stenenplaats 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.226 voor Stenenplaats 4A in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenenplaats 4A in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.019. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.226.

Verwachte verkoopprijs Stenenplaats 4A
€ 348.019[ € 329.916 – € 364.644 ]
Verkoper houdt over€ 342.941−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.129+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenenplaats 4A in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Stenenplaats 4A
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 317.150[ € 301.293 – € 333.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenenplaats 4A adviseren wij in een bod van € 348.019, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.150 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.226+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.019+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.420+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenenplaats 4A zal in bij een vraagprijs van € 317.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenenplaats 4A in Den Burg bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 332.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenenplaats 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.226
Verwachte verkoopprijs€ 348.019
Verwachte vraagprijs€ 317.150
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Parkstraat 20, 1791CB Den Burg
Parkstraat 20
2004 · 110 m²
€ 466.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.226 is Stenenplaats 4A een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stenenplaats 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenenplaats 4A in Den Burg.

Wat is Stenenplaats 4A in Den Burg waard?
Stenenplaats 4A in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.226 (bandbreedte € 292.359 – € 372.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenenplaats 4A in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Stenenplaats 4A in Den Burg is in oktober 2026 € 317.150 (bandbreedte € 301.293 – € 333.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenenplaats 4A in Den Burg?
Voor Stenenplaats 4A adviseren wij een bod van € 348.019 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenenplaats 4A in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Stenenplaats 4A in Den Burg bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenenplaats 4A in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenenplaats 4A in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -27.240) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenenplaats 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Stenenplaats 4A ligt rond € 332.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenenplaats 4A?
Huishoudens in de buurt van Stenenplaats 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.