Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalderstraat 19

1791EB Den Burg

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.777
-7,6%
[ € 301.644 – € 383.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.190[ € 310.831 – € 343.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.106[ € 340.360 – € 376.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalderstraat 19 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.777 (€ 3.498 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.258Sinds september -0,7%
€ -28.10512 maanden -7,6%
€ -42.47312 mnd vs. NL -11,5%
Waalderstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.777 voor Waalderstraat 19 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalderstraat 19 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.106. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.777.

Verwachte verkoopprijs Waalderstraat 19
€ 359.106[ € 340.360 – € 376.187 ]
Verkoper houdt over€ 353.906−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.438+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalderstraat 19 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Waalderstraat 19
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 327.190[ € 310.831 – € 343.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalderstraat 19 adviseren wij in een bod van € 359.106, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.190 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.777+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.106+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.061+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalderstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 327.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalderstraat 19 in Den Burg bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 342.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalderstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.777
Verwachte verkoopprijs€ 359.106
Verwachte vraagprijs€ 327.190
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalderstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waalderstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalderstraat 19 in Den Burg.

Wat is Waalderstraat 19 in Den Burg waard?
Waalderstraat 19 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.777 (bandbreedte € 301.644 – € 383.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalderstraat 19 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Waalderstraat 19 in Den Burg is in oktober 2026 € 327.190 (bandbreedte € 310.831 – € 343.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalderstraat 19 in Den Burg?
Voor Waalderstraat 19 adviseren wij een bod van € 359.106 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalderstraat 19 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Waalderstraat 19 in Den Burg bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalderstraat 19 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalderstraat 19 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -28.105) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalderstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Waalderstraat 19 ligt rond € 342.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalderstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Waalderstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.