Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerhoutstraat 12

1791ED Den Burg

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.156
-7,6%
[ € 322.217 – € 410.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.402[ € 331.932 – € 366.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.713[ € 363.797 – € 402.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerhoutstraat 12 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.156 (€ 4.209 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.412Sinds september -0,7%
€ -30.02212 maanden -7,6%
€ -45.37012 mnd vs. NL -11,5%
Burgerhoutstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.156 voor Burgerhoutstraat 12 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerhoutstraat 12 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.713. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.156.

Verwachte verkoopprijs Burgerhoutstraat 12
€ 383.713[ € 363.797 – € 402.092 ]
Verkoper houdt over€ 378.242−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.537+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerhoutstraat 12 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerhoutstraat 12
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 349.402[ € 331.932 – € 366.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerhoutstraat 12 adviseren wij in een bod van € 383.713, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.402 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.156+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.713+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.899+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerhoutstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerhoutstraat 12 in Den Burg bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 366.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerhoutstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.156
Verwachte verkoopprijs€ 383.713
Verwachte vraagprijs€ 349.402
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg
Molenstraat 32
1955 · 88 m²
€ 283.733
Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Straatbeeld van Zwaanstraat 3, 1791CM Den Burg
Zwaanstraat 3
1939 · 78 m²
€ 442.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgerhoutstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgerhoutstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerhoutstraat 12 in Den Burg.

Wat is Burgerhoutstraat 12 in Den Burg waard?
Burgerhoutstraat 12 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.156 (bandbreedte € 322.217 – € 410.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerhoutstraat 12 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Burgerhoutstraat 12 in Den Burg is in oktober 2026 € 349.402 (bandbreedte € 331.932 – € 366.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerhoutstraat 12 in Den Burg?
Voor Burgerhoutstraat 12 adviseren wij een bod van € 383.713 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerhoutstraat 12 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerhoutstraat 12 in Den Burg bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerhoutstraat 12 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerhoutstraat 12 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -30.022) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerhoutstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgerhoutstraat 12 ligt rond € 366.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerhoutstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgerhoutstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.