Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerhoutstraat 5B

1791ED Den Burg

25 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.803
-7,6%
[ € 121.267 – € 154.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.161[ € 124.603 – € 137.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.781[ € 137.188 – € 151.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerhoutstraat 5B in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.803 (€ 5.512 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -908Sinds september -0,7%
€ -11.29912 maanden -7,6%
€ -17.07512 mnd vs. NL -11,5%
Burgerhoutstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.803 voor Burgerhoutstraat 5B in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerhoutstraat 5B in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.781. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 137.803.

Verwachte verkoopprijs Burgerhoutstraat 5B
€ 144.781[ € 137.188 – € 151.629 ]
Verkoper houdt over€ 141.938−€ 2.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.827+€ 5.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerhoutstraat 5B in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerhoutstraat 5B
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 131.161[ € 124.603 – € 137.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.984 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerhoutstraat 5B adviseren wij in een bod van € 144.781, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 131.161 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.803+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.781+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.020+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerhoutstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 131.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerhoutstraat 5B in Den Burg bedragen € 744 per maand bij een woningwaarde van € 137.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 674
OZB€ 4
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 744
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerhoutstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.803
Verwachte verkoopprijs€ 144.781
Verwachte vraagprijs€ 131.161
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Potvis 13A-9, 1797TA Den Hoorn
De Potvis 13A-9
2007 · 26 m²
€ 97.981
Straatbeeld van Nikadel 16, 1796BP De Koog
Nikadel 16
2021 · 42 m²
€ 292.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.803 is Burgerhoutstraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgerhoutstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerhoutstraat 5B in Den Burg.

Wat is Burgerhoutstraat 5B in Den Burg waard?
Burgerhoutstraat 5B in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.803 (bandbreedte € 121.267 – € 154.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerhoutstraat 5B in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Burgerhoutstraat 5B in Den Burg is in oktober 2026 € 131.161 (bandbreedte € 124.603 – € 137.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerhoutstraat 5B in Den Burg?
Voor Burgerhoutstraat 5B adviseren wij een bod van € 144.781 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerhoutstraat 5B in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerhoutstraat 5B in Den Burg bedragen € 744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 674 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerhoutstraat 5B in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerhoutstraat 5B in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -11.299) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerhoutstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgerhoutstraat 5B ligt rond € 137.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerhoutstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Burgerhoutstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.