Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Potvis 13A-9, 1797TA Den Hoorn

Woningwaarde De Potvis 13A-9

1797TA Den Hoorn

26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.981
-8,2%
[ € 86.223 – € 109.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.293[ € 88.628 – € 97.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 102.905[ € 97.579 – € 107.852 ]

Wat is mijn huis waard?

De Potvis 13A-9 in Den Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 97.981 (€ 3.769 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -646Sinds juli -0,7%
€ -8.73912 maanden -8,2%
€ -12.50812 mnd vs. NL -11,7%
De Potvis 13A-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.981 voor De Potvis 13A-9 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Potvis 13A-9 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 102.905. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 97.981.

Verwachte verkoopprijs De Potvis 13A-9
€ 102.905[ € 97.579 – € 107.852 ]
Verkoper houdt over€ 100.523−€ 2.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 107.113+€ 4.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 102.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 100.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Potvis 13A-9 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs De Potvis 13A-9
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 93.293[ € 88.628 – € 97.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 630.310[ € 243.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Potvis 13A-9 adviseren wij in een bod van € 102.905, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 93.293 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.981+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 102.905+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 108.050+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Potvis 13A-9 zal in bij een vraagprijs van € 93.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Potvis 13A-9 in Den Hoorn bedragen € 548 per maand bij een woningwaarde van € 97.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 479
OZB€ 3
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 548
Totaal betaald over 30 jaar€ 172.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Potvis 13A-9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.981
Verwachte verkoopprijs€ 102.905
Verwachte vraagprijs€ 93.293
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (37%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 6,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 16, 1796BP De Koog
Nikadel 16
2021 · 42 m²
€ 292.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 97.981 is De Potvis 13A-9 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Potvis 13A-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Potvis 13A-9 in Den Hoorn.

Wat is De Potvis 13A-9 in Den Hoorn waard?
De Potvis 13A-9 in Den Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.981 (bandbreedte € 86.223 – € 109.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Potvis 13A-9 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van De Potvis 13A-9 in Den Hoorn is in augustus 2026 € 93.293 (bandbreedte € 88.628 – € 97.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op De Potvis 13A-9 in Den Hoorn?
Voor De Potvis 13A-9 adviseren wij een bod van € 102.905 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Potvis 13A-9 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Potvis 13A-9 in Den Hoorn bedragen € 548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 479 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Potvis 13A-9 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Potvis 13A-9 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -8.739) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Potvis 13A-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Potvis 13A-9 ligt rond € 97.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Potvis 13A-9?
Huishoudens in de buurt van De Potvis 13A-9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.