Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagemakerstraat 12

1791EK Den Burg

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.380
-7,6%
[ € 285.454 – € 363.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.549[ € 294.072 – € 325.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.922[ € 322.303 – € 356.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagemakerstraat 12 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.380 (€ 3.004 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.137Sinds september -0,7%
€ -26.59712 maanden -7,6%
€ -40.19412 mnd vs. NL -11,5%
Wagemakerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.380 voor Wagemakerstraat 12 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagemakerstraat 12 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.922. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.380.

Verwachte verkoopprijs Wagemakerstraat 12
€ 339.922[ € 322.303 – € 356.228 ]
Verkoper houdt over€ 334.933−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.870+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagemakerstraat 12 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Wagemakerstraat 12
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 309.549[ € 294.072 – € 325.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagemakerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 339.922, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.549 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.380+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.922+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.918+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagemakerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 309.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagemakerstraat 12 in Den Burg bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 324.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagemakerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.380
Verwachte verkoopprijs€ 339.922
Verwachte vraagprijs€ 309.549
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Thijsselaan 89, 1791VG Den Burg
Thijsselaan 89
1965 · 93 m²
€ 486.022
Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.380 is Wagemakerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagemakerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagemakerstraat 12 in Den Burg.

Wat is Wagemakerstraat 12 in Den Burg waard?
Wagemakerstraat 12 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.380 (bandbreedte € 285.454 – € 363.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagemakerstraat 12 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Wagemakerstraat 12 in Den Burg is in oktober 2026 € 309.549 (bandbreedte € 294.072 – € 325.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagemakerstraat 12 in Den Burg?
Voor Wagemakerstraat 12 adviseren wij een bod van € 339.922 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagemakerstraat 12 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Wagemakerstraat 12 in Den Burg bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagemakerstraat 12 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagemakerstraat 12 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -26.597) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagemakerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wagemakerstraat 12 ligt rond € 324.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagemakerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wagemakerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.