Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogerstraat 77

1791ER Den Burg

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.223
-7,6%
[ € 346.916 – € 441.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.207[ € 357.397 – € 395.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.101[ € 391.707 – € 432.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogerstraat 77 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.223 (€ 4.194 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.597Sinds september -0,7%
€ -32.32412 maanden -7,6%
€ -48.84912 mnd vs. NL -11,5%
Kogerstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.223 voor Kogerstraat 77 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogerstraat 77 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.101. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.223.

Verwachte verkoopprijs Kogerstraat 77
€ 413.101[ € 391.707 – € 432.939 ]
Verkoper houdt over€ 407.307−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.513+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogerstraat 77 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kogerstraat 77
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 376.207[ € 357.397 – € 395.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogerstraat 77 adviseren wij in een bod van € 413.101, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.207 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.223+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.101+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.756+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogerstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 376.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogerstraat 77 in Den Burg bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 394.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogerstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.223
Verwachte verkoopprijs€ 413.101
Verwachte vraagprijs€ 376.207
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg
Molenstraat 32
1955 · 88 m²
€ 283.733
Straatbeeld van Thijsselaan 89, 1791VG Den Burg
Thijsselaan 89
1965 · 93 m²
€ 486.022
Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogerstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kogerstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogerstraat 77 in Den Burg.

Wat is Kogerstraat 77 in Den Burg waard?
Kogerstraat 77 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.223 (bandbreedte € 346.916 – € 441.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogerstraat 77 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Kogerstraat 77 in Den Burg is in oktober 2026 € 376.207 (bandbreedte € 357.397 – € 395.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogerstraat 77 in Den Burg?
Voor Kogerstraat 77 adviseren wij een bod van € 413.101 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogerstraat 77 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Kogerstraat 77 in Den Burg bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogerstraat 77 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogerstraat 77 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -32.324) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogerstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kogerstraat 77 ligt rond € 394.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogerstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Kogerstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.