Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 57

1791GB Den Burg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.432
-7,6%
[ € 296.060 – € 376.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.061[ € 305.008 – € 337.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.539[ € 334.289 – € 369.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 57 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.432 (€ 3.738 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.217Sinds september -0,7%
€ -27.58512 maanden -7,6%
€ -41.68712 mnd vs. NL -11,5%
Beatrixlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.432 voor Beatrixlaan 57 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 57 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.539. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.432.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 57
€ 352.539[ € 334.289 – € 369.477 ]
Verkoper houdt over€ 347.411−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.740+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 57 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 57
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 321.061[ € 305.008 – € 337.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 57 adviseren wij in een bod van € 352.539, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.061 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.432+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.539+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.166+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 321.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 57 in Den Burg bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 336.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.432
Verwachte verkoopprijs€ 352.539
Verwachte vraagprijs€ 321.061
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 57 in Den Burg.

Wat is Beatrixlaan 57 in Den Burg waard?
Beatrixlaan 57 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.432 (bandbreedte € 296.060 – € 376.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 57 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 57 in Den Burg is in oktober 2026 € 321.061 (bandbreedte € 305.008 – € 337.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 57 in Den Burg?
Voor Beatrixlaan 57 adviseren wij een bod van € 352.539 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 57 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 57 in Den Burg bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 57 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 57 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -27.585) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 57 ligt rond € 336.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.