Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollewal 5

1791GH Den Burg

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.029
-8,4%
[ € 356.426 – € 453.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.580[ € 399.033 – € 441.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollewal 5 in Den Burg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.029 (€ 4.355 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.669Sinds mei -0,7%
€ -37.10412 maanden -8,4%
€ -55.85312 mnd vs. NL -12,6%
Hollewal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.029 voor Hollewal 5 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollewal 5 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.580. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.029.

Verwachte verkoopprijs Hollewal 5
€ 423.580[ € 399.033 – € 441.037 ]
Verkoper houdt over€ 417.671−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.202+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.671

Wat is de vraagprijs?

Hollewal 5 in Den Burg staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Vraagprijs Hollewal 5
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 518.235[ € 247.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollewal 5 adviseren wij in een bod van € 423.580, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.029+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.580+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.759+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollewal 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollewal 5 in Den Burg bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 405.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollewal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.029
Verwachte verkoopprijs€ 423.580
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 378.720
Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 421.387
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 431.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.029 zit Hollewal 5 in het middensegment van Den Burg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hollewal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollewal 5 in Den Burg.

Wat is Hollewal 5 in Den Burg waard?
Hollewal 5 in Den Burg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.029 (bandbreedte € 356.426 – € 453.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Hollewal 5 in Den Burg?
Hollewal 5 in Den Burg staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollewal 5 in Den Burg?
Voor Hollewal 5 adviseren wij een bod van € 423.580 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollewal 5 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Hollewal 5 in Den Burg bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollewal 5 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollewal 5 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -37.104) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollewal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hollewal 5 ligt rond € 405.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollewal 5?
Huishoudens in de buurt van Hollewal 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.