Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 41

1791GK Den Burg

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.926
-7,6%
[ € 314.975 – € 400.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.451[ € 324.378 – € 358.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.196[ € 355.843 – € 393.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 41 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.926 (€ 4.261 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.358Sinds september -0,7%
€ -29.34812 maanden -7,6%
€ -44.35112 mnd vs. NL -11,5%
Gasthuisstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.926 voor Gasthuisstraat 41 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 41 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.196. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.926.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 41
€ 375.196[ € 355.843 – € 393.301 ]
Verkoper houdt over€ 369.819−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.850+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 41 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 41
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 341.451[ € 324.378 – € 358.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 41 adviseren wij in een bod van € 375.196, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.451 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.926+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.196+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.956+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 341.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 41 in Den Burg bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 357.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.926
Verwachte verkoopprijs€ 375.196
Verwachte vraagprijs€ 341.451
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg
Molenstraat 32
1955 · 88 m²
€ 283.733
Straatbeeld van Zwaanstraat 3, 1791CM Den Burg
Zwaanstraat 3
1939 · 78 m²
€ 442.274
Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 41 in Den Burg.

Wat is Gasthuisstraat 41 in Den Burg waard?
Gasthuisstraat 41 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.926 (bandbreedte € 314.975 – € 400.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 41 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 41 in Den Burg is in oktober 2026 € 341.451 (bandbreedte € 324.378 – € 358.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 41 in Den Burg?
Voor Gasthuisstraat 41 adviseren wij een bod van € 375.196 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 41 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 41 in Den Burg bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 41 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 41 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -29.348) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 41 ligt rond € 357.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.