Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dirksoord 17

1791GP Den Burg

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.514
-7,6%
[ € 433.412 – € 551.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.832[ € 447.290 – € 494.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.194[ € 488.441 – € 539.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dirksoord 17 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.514 (€ 4.070 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.245Sinds september -0,7%
€ -40.38312 maanden -7,6%
€ -61.02812 mnd vs. NL -11,5%
Jan Dirksoord 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.514 voor Jan Dirksoord 17 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dirksoord 17 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.194. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.514.

Verwachte verkoopprijs Jan Dirksoord 17
€ 515.194[ € 488.441 – € 539.856 ]
Verkoper houdt over€ 508.277−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.648+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dirksoord 17 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dirksoord 17
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 470.832[ € 447.290 – € 494.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dirksoord 17 adviseren wij in een bod van € 515.194, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.832 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.514+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.194+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.954+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dirksoord 17 zal in bij een vraagprijs van € 470.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dirksoord 17 in Den Burg bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 492.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dirksoord 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.514
Verwachte verkoopprijs€ 515.194
Verwachte vraagprijs€ 470.832
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Straatbeeld van Parkstraat 20, 1791CB Den Burg
Parkstraat 20
2004 · 110 m²
€ 466.336
Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg
Duykerdam 26
1989 · 106 m²
€ 537.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.514 ligt Jan Dirksoord 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Dirksoord 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dirksoord 17 in Den Burg.

Wat is Jan Dirksoord 17 in Den Burg waard?
Jan Dirksoord 17 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.514 (bandbreedte € 433.412 – € 551.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dirksoord 17 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Jan Dirksoord 17 in Den Burg is in oktober 2026 € 470.832 (bandbreedte € 447.290 – € 494.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dirksoord 17 in Den Burg?
Voor Jan Dirksoord 17 adviseren wij een bod van € 515.194 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dirksoord 17 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dirksoord 17 in Den Burg bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dirksoord 17 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dirksoord 17 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -40.383) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dirksoord 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dirksoord 17 ligt rond € 492.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dirksoord 17?
Huishoudens in de buurt van Jan Dirksoord 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.