Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dirksoord 8

1791GP Den Burg

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.700
-7,6%
[ € 242.616 – € 308.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.938[ € 249.791 – € 276.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.082[ € 274.021 – € 302.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dirksoord 8 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.700 (€ 4.308 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.817Sinds september -0,7%
€ -22.60612 maanden -7,6%
€ -34.16312 mnd vs. NL -11,5%
Jan Dirksoord 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.700 voor Jan Dirksoord 8 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dirksoord 8 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.082. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 275.700.

Verwachte verkoopprijs Jan Dirksoord 8
€ 289.082[ € 274.021 – € 302.865 ]
Verkoper houdt over€ 284.652−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.014+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dirksoord 8 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dirksoord 8
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 262.938[ € 249.791 – € 276.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dirksoord 8 adviseren wij in een bod van € 289.082, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 262.938 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.700+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.082+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.536+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dirksoord 8 zal in bij een vraagprijs van € 262.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dirksoord 8 in Den Burg bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 275.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dirksoord 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.700
Verwachte verkoopprijs€ 289.082
Verwachte vraagprijs€ 262.938
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keesomlaan 44, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 44
2000 · 70 m²
€ 325.182
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.700 is Jan Dirksoord 8 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Dirksoord 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dirksoord 8 in Den Burg.

Wat is Jan Dirksoord 8 in Den Burg waard?
Jan Dirksoord 8 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.700 (bandbreedte € 242.616 – € 308.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dirksoord 8 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Jan Dirksoord 8 in Den Burg is in oktober 2026 € 262.938 (bandbreedte € 249.791 – € 276.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dirksoord 8 in Den Burg?
Voor Jan Dirksoord 8 adviseren wij een bod van € 289.082 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dirksoord 8 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dirksoord 8 in Den Burg bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dirksoord 8 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dirksoord 8 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -22.606) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dirksoord 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dirksoord 8 ligt rond € 275.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dirksoord 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Dirksoord 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.