Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dirksoord 51

1791GR Den Burg

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.816
-7,6%
[ € 303.438 – € 386.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.909[ € 312.464 – € 345.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.492[ € 342.773 – € 378.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dirksoord 51 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.816 (€ 5.388 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.272Sinds september -0,7%
€ -28.27312 maanden -7,6%
€ -42.72712 mnd vs. NL -11,5%
Jan Dirksoord 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.816 voor Jan Dirksoord 51 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dirksoord 51 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.492. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.816.

Verwachte verkoopprijs Jan Dirksoord 51
€ 361.492[ € 342.773 – € 378.853 ]
Verkoper houdt over€ 356.266−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.872+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dirksoord 51 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dirksoord 51
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 328.909[ € 312.464 – € 345.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dirksoord 51 adviseren wij in een bod van € 361.492, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.909 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.816+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.492+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.567+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dirksoord 51 zal in bij een vraagprijs van € 328.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dirksoord 51 in Den Burg bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 344.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dirksoord 51

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.816
Verwachte verkoopprijs€ 361.492
Verwachte vraagprijs€ 328.909
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keesomlaan 44, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 44
2000 · 70 m²
€ 325.182
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Dirksoord 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Dirksoord 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dirksoord 51 in Den Burg.

Wat is Jan Dirksoord 51 in Den Burg waard?
Jan Dirksoord 51 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.816 (bandbreedte € 303.438 – € 386.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dirksoord 51 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Jan Dirksoord 51 in Den Burg is in oktober 2026 € 328.909 (bandbreedte € 312.464 – € 345.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dirksoord 51 in Den Burg?
Voor Jan Dirksoord 51 adviseren wij een bod van € 361.492 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dirksoord 51 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dirksoord 51 in Den Burg bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dirksoord 51 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dirksoord 51 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -28.273) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dirksoord 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dirksoord 51 ligt rond € 344.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dirksoord 51?
Huishoudens in de buurt van Jan Dirksoord 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.