Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogerd 25

1791GW Den Burg

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.149
-7,6%
[ € 310.771 – € 395.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.785[ € 319.946 – € 353.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.308[ € 350.981 – € 387.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogerd 25 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.149 (€ 3.717 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.327Sinds september -0,7%
€ -28.95612 maanden -7,6%
€ -43.75912 mnd vs. NL -11,5%
Boogerd 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.149 voor Boogerd 25 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogerd 25 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.308. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.149.

Verwachte verkoopprijs Boogerd 25
€ 370.308[ € 350.981 – € 387.926 ]
Verkoper houdt over€ 364.985−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.864+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogerd 25 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Boogerd 25
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 336.785[ € 319.946 – € 353.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogerd 25 adviseren wij in een bod van € 370.308, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 336.785 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.149+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.308+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.823+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogerd 25 zal in bij een vraagprijs van € 336.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogerd 25 in Den Burg bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 353.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogerd 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.149
Verwachte verkoopprijs€ 370.308
Verwachte vraagprijs€ 336.785
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijsselaan 89, 1791VG Den Burg
Thijsselaan 89
1965 · 93 m²
€ 486.022
Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg
Molenstraat 32
1955 · 88 m²
€ 283.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boogerd 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boogerd 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogerd 25 in Den Burg.

Wat is Boogerd 25 in Den Burg waard?
Boogerd 25 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.149 (bandbreedte € 310.771 – € 395.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogerd 25 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Boogerd 25 in Den Burg is in oktober 2026 € 336.785 (bandbreedte € 319.946 – € 353.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogerd 25 in Den Burg?
Voor Boogerd 25 adviseren wij een bod van € 370.308 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogerd 25 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Boogerd 25 in Den Burg bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogerd 25 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogerd 25 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -28.956) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogerd 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Boogerd 25 ligt rond € 353.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogerd 25?
Huishoudens in de buurt van Boogerd 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.