Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaargeul 24

1791HB Den Burg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.859
-7,6%
[ € 416.116 – € 529.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.994[ € 429.394 – € 474.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.687[ € 468.898 – € 518.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaargeul 24 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.859 (€ 3.974 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.116Sinds september -0,7%
€ -38.77112 maanden -7,6%
€ -58.59212 mnd vs. NL -11,5%
Vaargeul 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.859 voor Vaargeul 24 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaargeul 24 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.687. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.859.

Verwachte verkoopprijs Vaargeul 24
€ 494.687[ € 468.898 – € 518.257 ]
Verkoper houdt over€ 487.995−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.731+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaargeul 24 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Vaargeul 24
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 451.994[ € 429.394 – € 474.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaargeul 24 adviseren wij in een bod van € 494.687, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.994 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.859+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.687+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.421+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaargeul 24 zal in bij een vraagprijs van € 451.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaargeul 24 in Den Burg bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 472.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaargeul 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.859
Verwachte verkoopprijs€ 494.687
Verwachte vraagprijs€ 451.994
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.859 ligt Vaargeul 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vaargeul 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaargeul 24 in Den Burg.

Wat is Vaargeul 24 in Den Burg waard?
Vaargeul 24 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.859 (bandbreedte € 416.116 – € 529.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaargeul 24 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Vaargeul 24 in Den Burg is in oktober 2026 € 451.994 (bandbreedte € 429.394 – € 474.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaargeul 24 in Den Burg?
Voor Vaargeul 24 adviseren wij een bod van € 494.687 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaargeul 24 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Vaargeul 24 in Den Burg bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaargeul 24 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaargeul 24 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -38.771) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaargeul 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vaargeul 24 ligt rond € 472.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaargeul 24?
Huishoudens in de buurt van Vaargeul 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.