Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfslag 24

1791HC Den Burg

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.331
-7,6%
[ € 336.451 – € 428.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.955[ € 346.707 – € 383.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.535[ € 379.644 – € 419.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfslag 24 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.331 (€ 3.508 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.519Sinds september -0,7%
€ -31.34912 maanden -7,6%
€ -47.37512 mnd vs. NL -11,5%
Golfslag 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.331 voor Golfslag 24 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfslag 24 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.535. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.331.

Verwachte verkoopprijs Golfslag 24
€ 400.535[ € 379.644 – € 419.607 ]
Verkoper houdt over€ 394.879−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.696+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golfslag 24 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Golfslag 24
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 364.955[ € 346.707 – € 383.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfslag 24 adviseren wij in een bod van € 400.535, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.955 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.331+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.535+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.562+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfslag 24 zal in bij een vraagprijs van € 364.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfslag 24 in Den Burg bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 382.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfslag 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.331
Verwachte verkoopprijs€ 400.535
Verwachte vraagprijs€ 364.955
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg
Duykerdam 26
1989 · 106 m²
€ 537.243
Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golfslag 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Golfslag 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfslag 24 in Den Burg.

Wat is Golfslag 24 in Den Burg waard?
Golfslag 24 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.331 (bandbreedte € 336.451 – € 428.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golfslag 24 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Golfslag 24 in Den Burg is in oktober 2026 € 364.955 (bandbreedte € 346.707 – € 383.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfslag 24 in Den Burg?
Voor Golfslag 24 adviseren wij een bod van € 400.535 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfslag 24 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Golfslag 24 in Den Burg bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfslag 24 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfslag 24 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -31.349) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfslag 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Golfslag 24 ligt rond € 382.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfslag 24?
Huishoudens in de buurt van Golfslag 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.