Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Haffel 11

1791LD Den Burg

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.780
-7,6%
[ € 648.366 – € 825.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.434[ € 673.012 – € 743.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.260[ € 726.853 – € 803.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Haffel 11 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.780 (€ 5.711 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.854Sinds september -0,7%
€ -60.41112 maanden -7,6%
€ -91.29512 mnd vs. NL -11,5%
Zuid Haffel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.780 voor Zuid Haffel 11 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Haffel 11 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.260. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.780.

Verwachte verkoopprijs Zuid Haffel 11
€ 766.260[ € 726.853 – € 803.364 ]
Verkoper houdt over€ 756.581−€ 9.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.735+€ 17.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Haffel 11 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Haffel 11
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Op Het Oude LandBoven gem.
€ 708.434[ € 673.012 – € 743.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land
€ 1.757.500[ € 795.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Haffel 11 adviseren wij in een bod van € 766.260, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 708.434 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.780+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.260+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.573+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Haffel 11 zal in bij een vraagprijs van € 708.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Haffel 11 in Den Burg bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 736.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Haffel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.780
Verwachte verkoopprijs€ 766.260
Verwachte vraagprijs€ 708.434
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Op Het Oude Land
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Op Het Oude Land besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Op Het Oude Land

Verspreide huizen Op Het Oude Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation55,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Kamerstraat 57, 1796AM De Koog
Kamerstraat 57
1947 · 120 m²
€ 432.335
Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg
Molenstraat 32
1955 · 88 m²
€ 283.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Haffel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.780 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Op Het Oude Land. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuid Haffel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Haffel 11 in Den Burg.

Wat is Zuid Haffel 11 in Den Burg waard?
Zuid Haffel 11 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.780 (bandbreedte € 648.366 – € 825.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Haffel 11 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Zuid Haffel 11 in Den Burg is in oktober 2026 € 708.434 (bandbreedte € 673.012 – € 743.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Haffel 11 in Den Burg?
Voor Zuid Haffel 11 adviseren wij een bod van € 766.260 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Haffel 11 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Haffel 11 in Den Burg bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Haffel 11 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Haffel 11 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -60.411) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Haffel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Op Het Oude Land is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Haffel 11 ligt rond € 736.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Haffel 11?
Huishoudens in de buurt van Zuid Haffel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land heeft 21% van de woningen zonnepanelen.