Woningwaarde Schilderweg 161

1791LN Den Burg

208 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.641Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 757.407

-7,6%

[ € 666.518 – € 848.296 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 728.188[ € 691.779 – € 764.597 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.798[ € 747.121 – € 825.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderweg 161 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.407 (€ 3.641 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.990Sinds september -0,7%-0,7%

€ -62.10212 maanden -7,6%-7,6%

€ -93.85112 mnd vs. NL -11,5%-11,5%

Schilderweg 161

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.407 voor Schilderweg 161 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderweg 161 in Den Burg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.798. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.407.

Verwachte verkoopprijs Schilderweg 161

€ 787.798[ € 747.121 – € 825.765 ]

Verkoper houdt over€ 777.882−€ 9.916 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.704+€ 17.906 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.798

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.666

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderweg 161 in Den Burg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 728.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderweg 161

Onder gem. in buurt Verspreide huizen Op Het Oude LandBoven gem.

€ 728.188[ € 691.779 – € 764.597 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land

€ 1.757.500[ € 795.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderweg 161 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.798, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.188 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.407+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.798+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.188+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderweg 161 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 728.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderweg 161 in Den Burg bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 757.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.835/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704

OZB€ 21

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.835

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderweg 161

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.407

Verwachte verkoopprijs€ 787.798

Verwachte vraagprijs€ 728.188

Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Op Het Oude Land

PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Op Het Oude Land besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Op Het Oude Land

Verspreide huizen Op Het Oude Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation55,2 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilderweg 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.407 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Op Het Oude Land. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schilderweg 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderweg 161 in Den Burg.

Wat is Schilderweg 161 in Den Burg waard?

Schilderweg 161 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.407 (bandbreedte € 666.518 – € 848.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderweg 161 in Den Burg?

De verwachte vraagprijs van Schilderweg 161 in Den Burg is in oktober 2026 € 728.188 (bandbreedte € 691.779 – € 764.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.

Hoeveel moet ik overbieden op Schilderweg 161 in Den Burg?

Voor Schilderweg 161 adviseren wij een bod van € 787.798 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schilderweg 161 in Den Burg?

De geschatte bruto maandlasten van Schilderweg 161 in Den Burg bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schilderweg 161 in Den Burg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schilderweg 161 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -62.102) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderweg 161?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Op Het Oude Land is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Schilderweg 161 ligt rond € 757.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schilderweg 161?

Huishoudens in de buurt van Schilderweg 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land heeft 21% van de woningen zonnepanelen.