Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalderweg 119

1791MA Den Burg

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.632
-7,6%
[ € 816.316 – € 1.038.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.103[ € 849.398 – € 938.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.161[ € 913.103 – € 1.009.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalderweg 119 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.632 (€ 5.069 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.112Sinds september -0,7%
€ -76.06012 maanden -7,6%
€ -114.94412 mnd vs. NL -11,5%
Waalderweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.632 voor Waalderweg 119 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalderweg 119 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.161. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 927.632.

Verwachte verkoopprijs Waalderweg 119
€ 961.161[ € 913.103 – € 1.009.219 ]
Verkoper houdt over€ 949.338−€ 11.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.534+€ 21.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalderweg 119 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Waalderweg 119
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Op Het Oude LandBoven gem.
€ 894.103[ € 849.398 – € 938.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land
€ 1.757.500[ € 795.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalderweg 119 adviseren wij in een bod van € 961.161, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 894.103 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.632+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.161+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.219+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalderweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 894.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalderweg 119 in Den Burg bedragen € 4.665 per maand bij een woningwaarde van € 927.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.536
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalderweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.632
Verwachte verkoopprijs€ 961.161
Verwachte vraagprijs€ 894.103
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Op Het Oude Land
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Op Het Oude Land besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Op Het Oude Land

Verspreide huizen Op Het Oude Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation55,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagwaalderweg 10, 1792CE Oudeschild
Laagwaalderweg 10
1970 · 200 m²
€ 1.024.209
Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Straatbeeld van Keesomlaan 56, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 56
1965 · 172 m²
€ 715.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalderweg 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.632 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Op Het Oude Land. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waalderweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalderweg 119 in Den Burg.

Wat is Waalderweg 119 in Den Burg waard?
Waalderweg 119 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.632 (bandbreedte € 816.316 – € 1.038.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalderweg 119 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Waalderweg 119 in Den Burg is in oktober 2026 € 894.103 (bandbreedte € 849.398 – € 938.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalderweg 119 in Den Burg?
Voor Waalderweg 119 adviseren wij een bod van € 961.161 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalderweg 119 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Waalderweg 119 in Den Burg bedragen € 4.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.536 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalderweg 119 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalderweg 119 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -76.060) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalderweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Op Het Oude Land is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Waalderweg 119 ligt rond € 927.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalderweg 119?
Huishoudens in de buurt van Waalderweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land heeft 21% van de woningen zonnepanelen.